Home Staging Malaga| < Prev | Next > |
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Home Staging Malaga (literalmente traducido es "acondicionamiento de vivienda") es el arte de preparar una casa para su venta o su alquiler. Al vender una propiedad es imprescindible comprender que ésta deja de ser nuestro hogar para convertirse en un "producto" en venta. El objetivo del home staging es vender o alquilar su propiedad más rápido y al mejor precio posible.
Revalorizamos su vivienda, organizando las superficies y coordinadolas, nuestros decoradores profesionales les ayudan a transformar su residencia para que luzca como una casa de revista Creado en Estados Unidos esta técnica de acondicinamiento y puesta en escena de viviendas para su venta inmobiliaria (y alquiler) se extendió rápidamente en países como Inglaterra y resto de Europa. El home staging tiene estos últimos años un fuerte crecimiento en España, sobretodo por la crisis inmobiliaria que vivimos.
Anteriormente las casas se vendian solas a cualquier precio, en este momento la oferte cuadriplica a la demanda, los precios se bajan y hay que ofrecer un valor añadido y diferenciador que potencie las caracteristicas de su vivienda y oculte todas sus carencias, para de esta manera posicionarla mejor en el mercado, hacerla atractiva para los agentes inmobiliarios y que no se olviden de ella y más aún llamativa e interesante para los potenciales compradores.
Anteriormente las casas se vendian solas a cualquier precio, en este momento la oferte cuadriplica a la demanda, los precios se bajan y hay que ofrecer un valor añadido y diferenciador que potencie las caracteristicas de su vivienda y oculte todas sus carencias, para de esta manera posicionarla mejor en el mercado, hacerla atractiva para los agentes inmobiliarios y que no se olviden de ella y más aún llamativa e interesante para los potenciales compradores.
Las 3 fases del home staging son:
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La preparación de la puesta en escena
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Las pequeñas reformas necesarias par su puesta apunto (pequeñas reparaciones, pintura,..)
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La remodelación de la vivienda y su completa puesta en escena
El home staging se basa concretamente en los principios siguientes:
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Aligerar, eliminar lo sobrante y ordenar lo restante.
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Despersonalizar la vivienda para crear un ambiente neutro para cualquier cliente.
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Dar una imagen impecable de la vivienda para lograr una impresión positiva a los clientes.
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Limpiar a fondo la vivienda y organizar todas las estancias, incluso armarios, garajes, trasteros y jardines.
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Llevar a cabo pequeñas reformas como renovar la pintura, pulidos del suelo, limpieza de los cristales, persianas, revisión de electricidad electricidad y jardinería.
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Reubicar y el mobiliario existente, y eliminar el sobrante para optimizar las superficies y estudiar mejorar la iluminación.
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Crear distintos ambientes y centros de atención.
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Preparar baños y estancias comunes, pasillos y recibidores para sacarles el máximo partido.
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Dejar la vivienda óptimizada y explicar a los clientes la manera de mostrarla para causar la mejor impresión.
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Organizar la compra si es necesaria de muebles auxiliares y pequeños accesorios decorativos para crear un espacio acogedor.
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Visita y asesoría Home Staging : 180 € + IVAObjetivo: Vistar la vivienda, ver necesidades y preparar la actuaciones. Inspección detallada de la vivienda y elaboración de informe con necesidades y actuaciones y presupuestos si fueran necesarios.
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Día de aplicación de los cambios : 300 € + IVAObjetivo: Dejar la vivienda preparada para alquiler o venta en tan solo 1 día. Elaboración y entrega al cliente de book fotografico digital de la vivienda para colocación en agencias o internet.
